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珠三角城际轨道站场 TOD 综合开发规划

发布时间:2017-03-20       信息来源:

 

珠三角城际轨道站场 TOD 综合开发规划基础调查技术要求

 

1   基础调查的总体要求

 

 

1.1   工作范围

 

基础调查工作,需以珠三角城际轨道站场中心点向外 800 米用地为基础,结合周边规划路网、自然地理界线、行政界线、地籍权属界线及相关政府部门意见划定基础调查范围。一般情况下,基础调查范围应控制在 3—4 平方公里左右。

 

 

1.2   调查内容

 

 

基础调查应当准确掌握每一个纳入工作范围的轨道站场调查范围内土地利用的相关情况,主要包括土地利用现状、建设用地现状、土地权属现状、在建拟建项目情况、土地利用总体规划、城乡规划、地方政府对于该站场周边土地综合开发的意愿以及其他相关情况,具体见下文。

 

 

1.3   调查成果

 

基础调查的成果为每一个纳入工作范围的城际轨道站场 TOD 综合开发规划基础调查报告及其电子数据,如《某某线某某站 TOD 综合开发规划基础调查报告》,其中应按照本要求分别说明各项调查内容,并附有关表格(DOC 格式)和有关图纸(DWG 格式)。

 

 

2   土地利用现状

 

 

依据第二次全国土地调查及最近的土地利用更新调查资料,按照国家《土地利用现状分类》(GB/T 21010-2007),调查工作范围内的土地利用现状,并绘制土地利用现状图”,编制“土地利用现状汇总表”。


 

2.1   土地利用概况

 

土地利用概况内容包括:(1)轨道站场所在线位;(2)站点名称;(3)站点所在位置;(4)以轨道站场中心点向外 800 米范围的总土地面积(公顷),农用地、建设用地、其他土地的土地面积(公顷)及其占总土地面积比例(%);(5站场周边土地利用现状需要说明的其他问题。

 

 

2.2   土地利用现状图

 

 

在最新有效的地形图上,依据国家《土地利用现状分类》(GB/T 21010-2007),按照以下大类绘制本站场工作范围内的土地利用现状图,并提供*.DWG 格式的电子文件,制图要求如下表。DWG 格式所有填充的外边界线都用闭合多段线。

 

 

图形元素

 

 

 

图层设置

 

 

 

 

 

填充要求

 

 

示例

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

图层名称

 

 

颜色

 

 

线型

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

农用地

 

92

 

 

Continuous

 

 

ANSI31 填充

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

建设用地

 

32

 

 

Continuous

 

 

ANSI31 填充

 

 

 

 

 

用地类别

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2

 

 

Continuous

 

 

ANSI31 填充

 

 

 

 

 

 

 

 

其他土地

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

基本农田保护区

 

14

 

 

Continuous

 

 

闭合多段线

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

图件形式参照下图:

 

2.3   土地利用现状汇总表

 

依据国家《土地利用现状分类》(GB/T 21010-2007),对本站场工作范围内的土地利用现状按照以下三大类汇总统计并制表,汇总表格式如下表:

 

 

序号

用地类别

面积(公顷)

占土地总面积(%

1

农用地

 

 

 

 

 

 

2

建设用地

 

 

 

 

 

 

3

其他土地

 

 

 

 

 

 

4

总计

 

 

3   建设用地现状

 

 

依据最新的建设用地更新调查及建设项目审批信息,按照国家《城市用地分类与规划建设用地标准》(GB50137-2011)的中类,调查工作范围内的建设用地现状,并绘制建设用地现状图,编制建设用地现状汇总表

 

 

3.1   建设用地概况

 

 

建设用地概况内容包括:(1)轨道站场所在线位;(2)站点名称;(3)以轨道站场中心点向外 800 米范围的总土地面积(公顷),其中含建设用地面积及其占总土地面积比例(%),在建设用地中各主要用地类型及其面积(公顷);(4)站场周边建设用地现状需要说明的其他问题。

 

 

3.2   建设用地现状图

 

在最新有效的地形图上,按照国家《城市用地分类与规划建设用地标准》GB50137-2011)的中类绘制本站场工作范围内的建设用地现状图,并提供*.DWG 格式的电子文件,制图要求如下表:

 

 

图形元素

 

 

图层设置

 

填充要素

示例

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

图层

 

颜色

线型

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

居住用地

 

一类居住用地

 

51

Continuous

solid 填充

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

二类居住用地

 

50

Continuous

solid 填充

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

三类居住用地

 

41

Continuous

solid 填充

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

行政办公用地

 

230

Continuous

solid 填充

 

 

公共管理与

 

 

 

 

 

 

 

 

 

文化设施用地

 

210

Continuous

solid 填充

 

 

公共服务用

 

 

 

 

 

 

 

 

 

教育科研用地

 

21

Continuous

solid 填充

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

体育用地

 

62

Continuous

solid 填充

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

医疗卫生用地

 

11

Continuous

solid 填充

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

社会福利设施用地

 

242

Continuous

solid 填充

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

文物古迹用地

 

244

Continuous

solid 填充

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

外事用地

 

231

Continuous

solid 填充

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

宗教设施用地

 

232

Continuous

solid 填充

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

商业设施用地

 

240

Continuous

solid 填充

 

 

商业服务业

 

 

 

 

 

 

 

 

 

商务设施用地

 

10

Continuous

solid 填充

 

 

设施用地

 

 

 

 

 

 

 

 

 

娱乐康体设施用地

 

231

Continuous

solid 填充

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

公用设施营业网点用地

 

143

Continuous

solid 填充

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

其他服务设施用地

 

243

Continuous

solid 填充

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

一类工业用地

 

35

Continuous

solid 填充

 

 

工业用地

 

 

 

 

 

 

 

 

 

二类工业用地

 

37

Continuous

solid 填充

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

三类工业用地

 

39

Continuous

solid 填充

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

物流仓储用

 

一类物流仓储用地

 

193

Continuous

solid 填充

 

 

 

二类物流仓储用地

 

195

Continuous

solid 填充

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

三类物流仓储用地

 

197

Continuous

solid 填充

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

道路与交通

 

城市道路用地

 

7

Continuous

画线

 

 

设施用地

 

 

 

 

 

 

 

 

 

城市轨道交通用地

 

8

Continuous

solid 填充

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

交通枢纽用地

 

144

Continuous

solid 填充

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

交通站场用地

 

253

Continuous

solid 填充

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

其他交通设施用地

 

135

Continuous

solid 填充

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 



 

供应设施用地

152

Continuous

solid 填充

 

公用设施用

 

 

 

 

 

环境设施用地

145

Continuous

solid 填充

 

 

 

 

 

 

安全设施用地

155

Continuous

solid 填充

 

 

 

 

 

 

 

 

其他公用设施用地

167

Continuous

solid 填充

 

 

 

 

 

 

 

绿地与广场

公园绿地

92

Continuous

solid 填充

 

用地

 

 

 

 

 

防护绿地

94

Continuous

solid 填充

 

 

 

 

 

 

 

 

广场用地

254

Continuous

solid 填充

 

 

 

 

 

 

 

在调查范围内,包含上述城市建设用地以外的其他用地类型的,其制图要求如下表:

 

 

 

图形元素

 

 

图层设置

 

 

 

 

 

填充要素

 

示例

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

图层

 

颜色

 

 

线型

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

建设用地

 

乡村居民点建设用地

 

42

 

 

Continuous

 

 

solid 填充

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

区域交通设施用地

 

9

 

 

Continuous

 

 

solid 填充

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

区域公用设施用地

 

156

 

 

Continuous

 

 

solid 填充

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

特殊用地

 

87

 

 

Continuous

 

 

solid 填充

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

采矿用地

 

34

 

 

Continuous

 

 

solid 填充

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

其他建设用地

 

93

 

 

Continuous

 

 

solid 填充

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

水域

 

141

 

 

Continuous

 

 

solid 填充

 

 

 

非建设用地

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

农林用地

 

71

 

 

Continuous

 

 

solid 填充

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

其他非建设用地

 

53

 

 

Continuous

 

 

solid 填充

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

图件形式参照下图:


 

3.3   建设用地现状汇总表

 

按照国家《城市用地分类与规划建设用地标准》(GB50137-2011)的中类,

 

对本站场工作范围内的建设用地现状进行汇总统计并制表,汇总表格式如下表:

 

 

用地代码

 

 

 

用地名称

 

用地面积(公顷)

用地比例(%

 

 

 

 

 

 

 

 

R

 

 

 

居住用地

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

R1 一类居住用地

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

R2 二类居住用地

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

R3 三类居住用地